1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
54.6万円/㎡
前年比+33.9%
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ファミール諏訪山公園
兵庫県神戸市中央区再度筋町
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分
1994年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 83.61㎡の場合
相場
2,611万円
31.2万円/㎡
1,854
2,358
2,863
3,368
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜2,863万円
28.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール諏訪山公園
2,280万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 27.3万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 29.8万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,580万円 | 30.9万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,000万円 | 29.8万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 29.5万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルヒル神戸諏訪山 神戸市中央区諏訪山町 | 県庁前駅10分 | 2,200万円 | 32.8万円 | 67.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.17㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/17 | ディオレ新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅15分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/15 | ディオレ新神戸D棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/23 | ディオレ新神戸G棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/23 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステムコート三宮東 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 2,088万円 | 31.0万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では33.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
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